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7月27日

广州市发展和转换委员会

在官网发布了对于公开征求《广州市发展和转换委员会 广州市住房城乡成立局 广州市商场监管局对于进一步表率我市住宅物业行状收费处治》（简称《收费处治》）观念的公告

进一步表率广州住宅物业行状收费处治

征求观念时间为公示之日起30日

在此技术，公众不错提交观念

本次纠正保执现存政府迷惑价不变，一级、二级、三级、四级、五级行状收费对应收费圭臬为 2.8 元/普通米、2.32 元/普通米、1.85 元/普通米、1.38 元/普通米、0.9 元/普通米。同期，业主自有产权车位物业行状收费从150元/月降为80元/月。

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物业行状基准价保执不变

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据先容，2016年11月起实施的《广州市发展转换委 广州市住房城乡成立委对于表率我市住宅物业行状收费处治的见告》（穗发改规字〔2016〕4号）有用期满，需要再行纠正发布。

《收费处治》指出：

业主大会缔造之前的凡俗住宅及配套自有产权车位 （车库）物业行状收费（以下称“前期物业行状收费”）实行政府迷惑价；

业主大会缔造之后的凡俗住宅及配套自有产权车位（车库）、别墅、其它非住宅物业收费实行商场调节价。

凡俗住宅前期物业行状名目应当包括抽象处治行状、物业共用部位和共用才能开拓调养、全球次第调养、保洁行状、绿化养护等五项，具体行状圭臬分为一级、二级、三级、四级、五级，一级为最高品级。

对比《收费处治》次第，本次纠正保执现存政府迷惑价不变。

凡俗住宅前期物业行状收费如何订价？

由成立单元在销售首套房屋之前，字据物业特色和行状条目，遴荐行状品级，在《广州市凡俗住宅前期物业行状收费政府迷惑价圭臬》次第的政府迷惑价圭臬内，与其选聘的前期物业行状东谈主照章详情前期物业行状收费的具体圭臬。一级、二级、三级、四级、五级行状收费对应收费圭臬为 2.8 元/普通米、2.32 元/普通米、1.85 元/普通米、1.38 元/普通米、0.9 元/普通米。

同期，加多对应的行状圭臬。据悉，多数市民通过政务规画、政府信息公开等渠谈规画前期物业行状收费圭臬相应的行状内容。为充分体现物业行状收费与行状水平相符合的原则，相接现存政府迷惑价水平，发布了《广州市凡俗住宅前期物业行状圭臬（2023年版）》，以便市民对照使用。

业主自有产权车位

物业行状收费降为80元/月

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本次纠正的主要内容还包括，裁汰业主自有产权车位的物业行状收费圭臬。经全市抽样监审情况来看，平均每个车位物业行状含税资本为 58.96 元/月。

抽象有计划行业利润水平、其他城市收费圭臬、企业可承受能力等身分，业主自有产权车位物业行状收费从150元/月降为80元/月。

同期，加强政府制订价钱后评估。据先容，欧博博彩注册连年来，超一级物业行状收费苦求量、超价收费水平执续较大幅度增长。

与一锤子的房屋商业不同，物业行状与重大居民的日常生存精细相干，居民蚁合进度高，缴费频次高，物业收费容易成为下层人人关爱和矛盾的焦点。

由于新建住宅物业尚未运营，骨子资本未发生，价钱愚弄部门基于成立单元冷落的名目物业行状收费行状的愿景和资本权衡审定超一级前期物业行状收费最高限价，行动前期物业行状收费的试行价钱。

试行期满后加多资本监审和评估，对偏高的前期物业行状收费给予裁汰；对于收费圭臬不可隐秘资本的，由物业行状东谈主按《广州市物业处治条例》第七十一条次第实际。

此外，本次纠正的主要内容还加多保险性住房物业行状收费参着实际的条目。字据《广东省订价目次（2022 年）》次第，保险性住房物业行状收费实行政府订价（迷惑价）。在穗发改规字〔2016〕4 号基础上，补充加多保险性住房物业行状收费关联内容。

《收费处治》冷落，保险性住房物业行状收费参着实际，不得超出《通用收费圭臬》次第的收费水平。

如何提交观念建议？

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征求观念时间为：公示之日起30日。

观念提交神气：如对《广州市发展和转换委员会 广州市住房城乡成立局 广州市商场监管局对于进一步表率我市住宅物业行状收费处治（征求观念稿）》有关联观念建议，请在征求观念时间内，以书面形态冷落，并讲明提神根由和依据。以个东谈主口头冷落观念建议的，需提供信得过姓名、相干地址及电话，注明单元和职务职称；以单元口头冷落观念建议的，需提供单元全名并加盖单元公章，注明相干东谈主及电话。

（一）邮寄神气

地址：广州市越秀区府前路1号广州市发展和转换委员会价钱处治处；

邮政编码：510032。

（二）电子邮件神气

邮箱：sfgwjgc@gz.gov.cn，以单元口头冷落观念建议的，邮件发送观念建议文献需为加盖单元公章的彩色扫描件。

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